Creditos Hipotecarios Banco Nación


El Banco de la Nación Argentina ofrece varias líneas de créditos hipotecarios:

La línea NACIÓN CLASICO ofrece créditos en pesos con plazos que van desde los 3 hasta los 20 años. Los montos a otorgar son de hasta $200.000 para adquisición y hasta $120.000 para ampliación y/o refacción y terminación de viviendas individuales.
La tasa de interés es variable y ajustable trimestralmente, realizándose los ajustes los meses de enero, abril y octubre de cada año.

DESTINO MONTOS MÍNIMOS MONTOS MÁXIMOS PORCENTAJE DE FINANCIACIÓN PLAZOS RELACIÓN CUOTA / INGRESOS (#)
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NUEVA $10.000 $200.000 Hasta el 80% de su valor Hasta 20 años Hasta el 30%
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA $10.000 $200.000 Hasta el 75% de su valor Hasta 20 años Hasta el 30%
AMPLIACIÓN O REFACCIÓN $5.000 $120.000 Hasta el 100% del valor presupuestado de la obra a realizar. (*) Hasta 10 años Hasta el 30%
TERMINACIÓN DE VIVIENDA $5.000 $120.000 Hasta el 35% del presupuesto de la obra sin superar el 50% de la tasación del inmueble en construcción incluido el terreno. Hasta 10 años Hasta el 30%

(*) Sin exceder el 70% del valor del inmueble.

Otras Características y requisitos del crédito:
Ingresos Netos Mínimos: $1.500 (por grupo familiar).
Garantías: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Pago de Cuotas: Mensuales, iguales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.
Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.
Cancelaciones Anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.
Cuentas Asociadas: Deberá obtener una caja de ahorros que será bonificada en un 50% durante la vigencia del préstamo.
Gastos de Otorgamiento: Se perciben en el momento del desembolso. Para operaciones de hasta $80.000 es del 1, 50% más IVA. Para operaciones mayores a $80.000 los gastos de otorgamiento serán del 1,00% más IVA.
Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
Gastos por tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribanía:
- Para Adquisición de viviendas Nuevas o Usadas de 0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma. 1,25% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
- Para Ampliación y/o Refacción y/o terminación de viviendas individuales los honorarios de escribanía serán del 1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
Seguros Obligatorios: Seguro de Vida (Cancelatorio de deuda) y Seguro de Incendio (Por el monto de Tasación del inmueble hipotecado).

Costo Financiero Total: calculado para un crédito de $100.000.- Incluye,: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.


Costo Financiero Total
Plazo TNA (*) TEA (**)
10 años 14.27% 15.24%
15 años 15.05% 16.13%
20 años 14.93% 15.99%

Los créditos están sujetos a las condiciones de aprobación del Banco de la Nación Argentina. Para recibir asesoramiento sobre este y otros creditos hipotecarios del Banco Nación comuníquese al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs. o consulte el sitio web del Banco Nación.

Actualizado: 22/10/2007

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