Cómo opera la excepción cambiaria

Según contaron en la AFIP, apenas esté implementado el nuevo sistema de prórroga para la compra de dólares a los poseedores de créditos hipotecarios, el banco público o privado que otorgue el crédito hipotecario sólo deberá informar a esa entidad oficial la aprobación de aquél. Realizado este simple requisito, la AFIP aprobará la compra de dólares para el cliente bancario para que pueda realizar la operación inmobiliaria. 

El ciudadano no tendrá que ir a la AFIP a hacer algún tipo de trámite. Sólo se necesitará que el banco avise cuándo aprobó la operación crediticia. Tanto algunos bancos como los mismos escribanos desconocían que existiese o se hubiese publicado la norma que preveía la prórroga, aunque esa decisión se daba por descontado. 

A pesar de los problemas en la implementación que todavía subsisten con los nuevos controles, en el Banco Ciudad -que lidera la colocación de créditos hipotecarios- destacaron que no hubo, al menos hasta ahora, un impacto en la demanda. "La colocación de créditos hipotecarios sigue siendo muy buena dentro de un mercado muy reducido. Hoy estamos en un promedio de 40 hipotecas diarias y el ritmo de operaciones no se resintió, a pesar de los mayores controles. Pero no hay que perder de vista que los resultados de las nuevas medidas sólo se van a ver en las próximas semanas, porque las operaciones que se están firmando ahora en realidad corresponden a carpetas que se habían originado hace más de un mes", explicaron en el banco porteño.

Para tranquilizar a los ahorristas, el Gobierno buscó inundar la plaza de dólares a través de la liberación de encajes de las entidades financieras en el BCRA, y por medio del secretario de Comercio Interior, Guillermo Moreno, presionó a empresas que importan insumos o bienes.

Los clientes bancarios que estén sacando un crédito hipotecario no estarán, por ahora, bajo el radar de la AFIP y podrán comprar dólares sin ninguna traba oficial. La nueva norma del Banco Central indica que los controles comenzarán a regir cuando los bancos implementen el nuevo sistema informático. En la AFIP dicen que será en "estos días". Una vez implementado el sistema de control, será el banco el que informe a la AFIP cuando apruebe un crédito para que la entidad oficial otorgue luz verde a la operación.