CREDITOS HIPOTECARIOS PROCREAR

Novedad: Información sobre los nuevos creditos hipotecarios lanzados por el Gobierno Nacional, Programa Credito Argentino del Bicentenario (PRO.CRE.AR Bicentenario)
Nueva linea de creditos hipotecarios del gobierno PRO.CRE.AR Bicentenario


Qué es un Crédito Hipotecario?
Quienes desean adquirir una vivienda y no cuentan con todo el dinero necesario, tienen la posibilidad de acceder a un préstamo hipotecario. Una Hipoteca tiene como singular característica que toma como garantía real la propia vivienda adquirida a favor de la entidad financiera que presta el dinero, que, en caso de no cumplir el beneficiario con las condiciones acordadas, el banco o entidad acreedora pasará a ser la titular propietaria del inmueble.

Esta garantía es el motivo por el cuál generalmente los intereses de este tipo de préstamos son inferiores a los intereses de préstamos generales o personales ya que la existencia concreta de la vivienda disminuye los riegos para la entidad crediticia de no recuperar los fondos prestados.

Una hipoteca se define a través de la implementación de tres parámetros:

  • El Capital: es la cantidad de dinero que el banco presta al solicitante. Por lo general este monto es inferior al valor del bien hipotecado a fin de que éste pueda responder por el préstamo en caso de producirse un incumplimiento en el pago.
  • El Plazo: es el tiempo acordado para la devolución total del préstamo. Este reintegro se realiza mediante pagos periódicos (por lo general mensuales) hasta finalizar el pago del capital solicitado más los intereses acumulados durante el tiempo que dure el préstamo.
  • El Interés: es el índice o porcentaje extra anual que el banco percibirá en concepto de ganancias por el préstamo acordado.

Puede obtener información sobre diferentes tipos de créditos ingresando en Todo-Creditos.com.ar

Consejos para obtener un Crédito Hipotecario

Cuando usted decida adquirir un préstamo hipotecario para la vivienda será de gran ayuda si antes de concretar la operación, dedica algún tiempo a comparar las opciones más convenientes del mercado. Precio y términos de una hipoteca pueden ser negociables, por lo tanto será importante conocer el costo total que implica el obtener el préstamo a fin de ahorrar significativas sumas al negociar con una entidad crediticia.

Documentacion Necesaria para solicitar una Hipoteca

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, la entidad financiera solicitará ciertos datos que permitan verificar su capacidad económica de pago, nivel de ingresos y situación patrimonial, requisitos necesarios para el estudio y aprobación de la operación.

Gastos e Impuestos del Crédito Hipotecario

Al momento de formalizar un Préstamo Hipotecario con el fin de adquirir una vivienda, muchos serán los trámites a realizar antes y después de la operación. Entre esos trámites se encuentran cancelaciones económicas inherentes al propio préstamo. Estos pagos se engloban en lo que se llama "Gastos e Impuestos de la Hipoteca".

Tipos de Amortización: Francés Vs. Alemán

Cuando hablamos del tipo de amortización del Crédito Hipotecario es en referencia a la forma en que el prestamo se devuelve, tanto en lo que respecta a los plazos y perioricidad de las cuotas como en lo referido a la manera en que se distribuyen los intereses en el valor de las mismas.

Coeficientes CER / CVS

En febrero de 2002 el Poder Ejecutivo estableció por decreto la pesificación de créditos y deudas en moneda extranjera, disponiendo adicionalmente la creación de un índice de ajuste de las obligaciones denominado Coeficiente de Estabilización de Referencia (C.E.R.). Este coeficiente es elaborado cada mes por el Banco Central de la República Argentina y está compuesto por la tasa de variación diaria obtenida de la evolución del Índice de Precios al Consumidor.

Creditos Hipotecarios en Argentina

Existen en el mercado financiero argentino muchas instituciones que ofrecen creditos hipotecarios. Incluso cada institución tiene varias lineas de crédito acordes a las necesidades del cliente y el destino del prestamo.

Tipos de Hipoteca

Una hipoteca se define a través de la implementación de tres parámetros: el capital, el plazo del credito y el interés. De la interrelación de estos tres factores, surgen los distintos tipos de hipotecas existentes, de los cuales te hablamos en este artículo.

Costos del Crédito Hipotecario

El cliente que toma un crédito hipotecario en un banco debe afrontar, además de la tasa de interés, otros costos que sumados son importantes en el costo total del crédito. Esos costos conforman el llamado Costo Financiero Total (CFT)

Tasas de Hipotecas

Relevamiento de las tasas y condiciones para la obtención de creditos hipotecarios ofrecidas por las diferentes entidades bancarias y financieras que operan en la República Argentina.

 

Calculadora de creditos hipotecarios

Con esta calculadora hipotecaria usted podrá calcular el monto a pagar en la cuota de su hipoteca. La calculadora tiene en cuenta la duración de su crédito hipotecario, el monto solicitado y la duración en años del prestamo hipotecario.

Noticias

09/06/2013

La Pampa: El IPAV otorga créditos para viviendas

Según el titular del IPAV, Roberto Vassia, en junio se pondrá en marcha la segunda etapa del plan que otorgará en este caso 250 préstamos para aquellos que no puedan acceder a los créditos Procrear o a los planes de casas sociales de la Provincia.

03/06/2013

Mendoza: Tendencia a rechazar créditos hipotecarios de bancos privados

De acuerdo a las autoridades, en la provincia de Mendoza es casi imposible acceder a la vivienda propia, aún a través de un crédito hipotecario, ya que los mismos no cubren la totalidad del precio de una vivienda y tienen intereses muy altos.

02/05/2013

El concejal Héctor Garay destacó la importancia de ProCREAR en Tierra del Fuego

Recientemente, el Concejo Deliberante de Río Grande impulsó el proyecto de ordenanza para ratificar el convenio entre la ANSES y el Municipio para que los vecinos también puedan acceder a los créditos de ProCREAR.

28/04/2013

Tierra del Fuego: Otorgan créditos para autoconstrucción de viviendas

El Gobierno de la Provincia de Tierra del Fuego, a través del Instituto de Vivienda, ha anunciado que tras haber completado la evaluación de más de 600 solicitantes que presentaron todos los requisitos, se ha comenzado con la entrega de créditos destinado

22/04/2013

El gobernador Buzzi y Carlos Heller acordaron la incorporación del Banco Credicoop al programa de créditos hipotecarios de Chubut

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14/04/2013

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El diputado provincial por el Frente Progresista Cívico y Social, Maximiliano Pullaro presentó un programa de viviendas llamado Techo Propio, cuya principal característica es que será financiado por los casinos.

22/03/2013

Pro.cre.ar: Nuevas líneas de crédito para refacción, ampliación y terminación

Junto al tercer llamado a concurso que contempla la construcción de 9.750 casas en varias provincias, desde el gobierno anunciaron tres nuevas líneas de crédito a baja tasa destinados a familias que quieran refaccionar, ampliar o terminar su vivienda.

20/03/2013

Créditos hipotecarios: Cada vez se suman más bancos privados

El gobernador de la Provincia de Chubut, Martín Buzzi logró importantes convenios con los Bancos Macro y Santander-Río para que ambas entidades se incorporen al programa de créditos hipotecarios “Nuestro Hogar”.

13/03/2013

Plan Techo Propio: 7000 créditos hipotecarios para Santa Fe

De la mano del diputado provincial Maximiliano Píllaro y la concejala María Schmuck, se acaba de lanzar un programa de viviendas llamado “Techo Propio”, que generará 7000 créditos hipotecarios para la provincia.

05/03/2013

CGT Oficialista: Quieren más crédito para la vivienda

La CGT oficialista insistirá en una reforma impositiva que genere más recursos y oportunidades para obtener créditos para viviendas

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